¿Qué arquitectura buscas para tu nueva casa?
Si estás pensando en construirte una casa puedes acceder a muchos diseños y tipos de casas según su arquitectura. Las últimas tendencias en la construcción de casas en Madrid y otras poblaciones, nos brindan un número claro de inclinaciones claras que te detallamos en este post junto con el precio medio según el tipo de vivienda.
Construcción de casas prefabricadas
Las casas prefabricadas son una alternativa, cuanto menos interesante si quieres que el proceso de construcción no se extienda en el tiempo.
La ventaja más notoria en este tipo de arquitecturas es el precio. Entre un 25% y un 30% más baratas que las casas de obra nueva. Las prefabricadas se componen de materiales tan diversos como la madera, el acero o el hormigón.
Acceder a estos precios es debido a que las casas prefabricadas se fabrican en fábricas y son llave en mano. El ahorro viene dado porque no es necesario levantar toda la estructura, aunque los cimientos si son necesarios. En cuanto a los permisos y requisitos legales son los mismos.
Construcción de casas de arquitectura moderna
Si lo que buscas es la construcción de una casa lejos de la ciudad, existen menos restricciones en el diseño. Podrás optar por unos estilos más modernizados en su exterior y fachada.
Las características más notorias en la tipología de estas viviendas, viene dado por el aprovechamiento del espacio, muebles modernos, ventanas amplias, innovadores sistemas de accesibilidad, hormigón y colores neutros.
En otro orden, se pueden dar las circunstancias de encontrar unos precios más competitivos para arquitecturas más modernas según el entorno (pueblo, ciudad).
Como señal orientativa, los precios pueden partir desde los 110.000€ para unos 90 metros cuadrados en este tipo de construcciones.
Construcción de casas rústicas
Los estilos más definidos pasan por la construcción de casas rústicas. Los tipos de casas así son más clásicas y nos recuerdan a los estilos de toda la vida. Estas casas aguantan muy bien el paso del tiempo, ya que son atemporales. Por el contrario, se utilizan materiales con mayores calidades y sus precios llegan a superar la media del precio nacional.
Por ejemplo, los chalets. El precio medio de estas construcciones basadas en lo rústico, se suelen partir de los 170.000€ en casas de 100 metros cuadrados.
Construcción de casas ecológicas
La construcción de casas ecológicas se caracterizan por los materiales como la madera, el vidrio o el mármol para disminuir el impacto sobre el medio ambiente. Son casas muy eficientes en términos energéticos y tienen unas cuotas excelentes de consumo.
Su precio medio para las casas ecológicas es de unos 160.000€ en casas de 75 metros cuadrados.
Planifica bien la construcción de tu casa
Cuando construyes una casa debes tener en cuenta todos los pasos a seguir y planificar el tiempo, para asegurarte un precio competitivo y con materiales de calidad:
Viabilidad en la construcción de tu vivienda
Infórmate de la normativa de urbanística para la construcción en el lugar donde quieres construir. Lo mejor es que un arquitecto sea quien gestione todo esto en función de las ordenanzas municipales.
Cada lugar tiene unas peculiaridades y tienes que asegurarte si el suelo es apto para construir o no. Lo mejor es un estudio geotécnico del terreno.
Otro punto importantísimo es la comprobación de la disposición de los suministros básicos como la luz, agua, el gas natural. También vital, aunque en menor medida, el acceso a la red de internet.
Importante también el terreno, si no es plano tendrás que contar con la nivelación y eso encarece el precio.
Proyecto
El proyecto de construcción es uno de los puntos de partida que deberá plasmar algunos puntos como:
- Tipología de la estructura
- Los planos
- Los materiales
- Donde se localiza, alzado, plantas…
- Las personas que van a vivir
- Presupuesto con el que se cuenta
- Permisos y licencias que necesitas
Con este proyecto se pasa a elaborar el proyecto de ejecución de obra, que deberá estar terminado antes de comenzar con la construcción. Este tiene que contener los detalles de las instalaciones, los cimientos, estructuras…
Presupuesto
El presupuesto para la construcción de una casa debe contener los elementos relacionados con la misma donde hay que incluir los honorarios de la constructora, alquileres de maquinaria, mano de obra, los materiales, contenedores y otros aspectos ligados a la obra. También los impuestos y las tarifas de permisos y licencias.
Seguimiento de la construcción
Cuando vayas a comenzar con la obra, te recomendamos algunos detalles para que no tengas sorpresas:
- Tener una comunicación ágil con el arquitecto
- Conocer cómo avanza la obra, materiales empleados y costes
- Solicitar los albaranes para comprobar que todo está en orden
- Visitas de forma regular a la obra para ver que todo marcha según el proyecto
Permisos y licencias
Deja esta labor a los arquitectos y aparejadores, ellos conocen la normativa local, impuestos…
Las licencias y permisos para la construcción de casas suelen estar sobre el 5% del costo de ejecución material de la casa.
Búsqueda de profesionales y empresas
Cuando vas a construir tu vivienda debes contar con el profesional más importante, el arquitecto. Es vital y no debes escatimar recursos en la búsqueda de uno de ellos.
En segundo lugar y por orden de importancia, se encuentra el constructor o la empresa constructora, son los encargados de realizar la obra a partir de los planos.
Una vez tengas contratado al arquitecto y la empresa de construcción, pasas a la elección del resto de profesionales que integran una obra como: electricistas, fontaneros, carpinteros, pintores, jardineros…
Por lo general, las empresas de construcción te facilitan todos los profesionales para que no tengas que preocuparte de nada. Te ofrecen soluciones integrales como Crespo Lara.
